SBI से 22 लाख रुपये के Home Loan पर कितनी की बनेगी EMI, क्या होनी चाहिए आपकी सैलरी?

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देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक एसबीआई ने हाल ही में होम लोन की ब्याज दर में इजाफा किया है। यह बैंक अब होम लोन पर 7.50 फीसदी से 8.70 फीसदी ब्याज दर ऑफर कर रहा है। टॉप अप लोन पर बैंक 8 फीसदी से 10.75 फीसदी ब्याज दर ऑफर कर रहा है। अगर आप प्रॉपर्टी के अगेंस्ट लोन लेना चाहते हैं, तो बैंक 9.20 फीसदी से 10.75 फीसदी ब्याज दर ऑफर कर रहा है। वहीं, योनो इंस्टा होम टॉप अप लोन पर बैंक 8.35 फीसदी ब्याज दर ऑफर कर रहा है।

EMI की गणना – कैसे करें?

अगर आप 22 लाख रुपये का होम लोन लेना चाहते हैं तो पहले हमें यह समझना होगा कि आपकी EMI (इक्वेटेड मंथली इंस्टॉलमेंट) कितनी बनेगी। बैंक द्वारा निर्धारित ब्याज दरों के अनुसार, आपकी EMI की गणना खास फार्मूला से होती है। EMI की गणना करने के लिए फार्मूला है:

EMI = [P * r * (1+r)^n] / [(1+r)^n – 1]

जहां:

• P: Loan Amount (22,00,000 रुपये)
• r: Monthly interest rate (annual rate/12)
• n: Number of monthly payments (loan tenure in months)

22 लाख रुपये के होम लोन पर EMI का अनुमान

माना की आप 7.50 फीसदी की ब्याज दर पर 20 वर्षों की अवधि के लिए लोन लेते हैं। ऐसे में:

• शुरुआत में ब्याज की दर: 7.50% वार्षिक = 0.625% मासिक
• लोन की अवधि: 20 वर्ष = 240 महीने
• EMI = [22,00,000 * 0.625/100 * (1+0.625/100)^240] / [(1+0.625/100)^240 – 1]

इस गणना के अनुसार, आपकी संभावना है कि EMI लगभग 1,53,900 रुपये होगी। इसी तरह, अगर आप 8.70% या 10% ब्याज दरों पर लोन लेते हैं, तो आपकी EMI में कुछ वृद्धि होगी।

क्या होनी चाहिए आपकी सैलरी?

एक सामान्य नियम के अनुसार, आपकी मासिक EMI आपकी कुल सैलरी का 30% से ज्यादा नहीं होनी चाहिए। अगर आपकी EMI 1,53,900 रुपये है, तो आपकी न्यूनतम सैलरी लगभग 5,13,000 रुपये होनी चाहिए।

इस प्रकार, यदि आपकी सैलरी इस मानक के अंतर्गत आती है, तो आप निश्चित रूप से एसबीआई से होम लोन प्राप्त कर सकते हैं।

निष्कर्ष

एसबीआई से होम लोन लेना एक आदर्श विकल्प हो सकता है, यदि आप इसकी ब्याज दरों और आपकी सैलरी को ध्यान में रखते हुए सही तरीके से योजना बनाते हैं। अगर आप वर्तमान में होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो जल्द ही अपनी सैलरी और EMI का सही आकलन करें।

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